カクエイ・ハイホーム

東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅徒歩5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

58.4

割安

推定相場価格より4.6%割安

販価

相場

3,397

3,843

4,290

4,736

AI査定結果

推定相場価格

4,067万円

57.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,843万円〜4,290万円

54.5万円/㎡〜60.8万円/㎡

推定賃料

17.5万円

0.25万円/㎡

推定利回り

5.4%

最終更新日: 2025年8月21日

カクエイ・ハイホーム

3,880万円（55.0万円/㎡）/ 4階 / 70.51㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴33件の平均平米単価は47.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/22	3,880万円	55.0万円	4階	70.51㎡	1LDK	南東
2025/08/01	3,980万円	56.4万円	4階	70.51㎡	1LDK	南東
2025/07/28	2,380万円	55.7万円	5階	42.76㎡	1LDK	南
2025/07/12	3,980万円	56.4万円	2階	70.51㎡	1LDK	南東
2025/07/10	2,080万円	44.5万円	1階	46.69㎡	1LDK	南西
2025/07/04	2,480万円	58.0万円	5階	42.76㎡	1LDK	南
2025/07/02	4,180万円	59.3万円	4階	70.51㎡	1LDK	南東
2025/05/23	2,490万円	58.2万円	5階	42.76㎡	1LDK	南
2025/04/19	2,680万円	62.7万円	5階	42.76㎡	1LDK	南西
2025/04/04	4,598万円	65.2万円	4階	70.51㎡	1LDK	南東
2025/01/24	2,480万円	35.2万円	4階	70.51㎡	2LDK	南
2024/12/09	2,980万円	42.3万円	4階	70.51㎡	2DK	南東
2024/12/06	2,980万円	42.3万円	4階	70.51㎡	2LDK	北
2024/12/03	2,880万円	67.4万円	5階	42.76㎡	1LDK	南
2024/09/06	1,400万円	32.7万円	6階	42.76㎡	2DK	南東
2024/06/13	1,600万円	37.4万円	6階	42.76㎡	2DK	東
2024/03/11	1,480万円	31.8万円	5階	46.56㎡	1LDK	南西
2024/02/29	1,530万円	32.9万円	1階	46.49㎡	1LDK	南西
2024/02/28	1,380万円	51.3万円	6階	26.92㎡	1DK	北東
2023/12/27	1,780万円	38.3万円	1階	46.49㎡	1LDK	南西
2023/12/27	1,680万円	36.1万円	5階	46.56㎡	1LDK	南西
2023/12/02	1,280万円	47.5万円	6階	26.92㎡	1DK	北東
2023/11/25	1,280万円	51.0万円	3階	25.09㎡	1DK	北東
2023/11/25	1,780万円	38.2万円	5階	46.56㎡	1LDK	南西
2023/11/20	1,380万円	51.3万円	3階	26.92㎡	1DK	北東
2023/10/29	1,000万円	35.5万円	3階	28.2㎡	1K	北東
2023/09/08	1,580万円	44.0万円	1階	35.87㎡	1LDK	-
2023/09/04	1,980万円	42.5万円	5階	46.56㎡	1LDK	南西
2023/09/04	1,380万円	55.0万円	3階	25.09㎡	1DK	北東
2023/09/04	1,480万円	55.0万円	3階	26.92㎡	1DK	北東
2023/09/03	1,480万円	55.0万円	6階	26.92㎡	1DK	北東
2023/08/25	2,180万円	46.8万円	5階	46.56㎡	1LDK	南西
2023/08/25	1,980万円	42.6万円	1階	46.49㎡	1LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.61万円です。
閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。

平米単価

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閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/22	カクエイ・ハイホーム豊島区南長崎五丁目	東長崎駅5分	3,880万円	55.0万円	70.51㎡	1LDK	4階 / 9階建	南東	1967年	87戸	RC
2024/12/25	旭ケ丘マンション豊島区南長崎六丁目	東長崎駅6分	3,180万円	50.0万円	63.64㎡	3DK	9階 / 9階建	南東	1971年	53戸	SRC
2025/08/06	カクエイマンション豊島区南長崎五丁目	東長崎駅5分	3,880万円	55.0万円	70.51㎡	1LDK	2階 / 9階建	南東	1967年	87戸	RC
2024/03/26	秀和椎名町レジデンス豊島区長崎三丁目	東長崎駅8分	3,780万円	62.1万円	60.9㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	1971年	79戸	RC
2025/02/14	東洋マンション豊島区南長崎三丁目	椎名町駅8分	2,600万円	45.9万円	56.7㎡	3DK	4階 / 6階建	南	1968年	37戸	RC
2024/01/26	池袋パークハイツ豊島区東池袋二丁目	池袋駅8分	4,780万円	64.0万円	74.66㎡	3DK	13階 / 14階建	南東	1972年	103戸	SRC
2025/05/28	池袋住宅サトミビル豊島区南池袋三丁目	池袋駅5分	4,180万円	55.0万円	75.99㎡	2LDK	8階 / 10階建	南西	1967年	72戸	SRC
2025/08/15	サトミビル池袋住宅豊島区南池袋三丁目	池袋駅6分	4,180万円	55.0万円	75.99㎡	2LDK	9階 / 10階建	北東	1967年	72戸	SRC
2024/06/06	目白武蔵野マンション豊島区雑司が谷三丁目	雑司が谷駅1分	2,980万円	49.5万円	60.23㎡	3DK	3階 / 11階建	-	1967年	126戸	RC
2024/09/14	巣鴨コーポラス豊島区巣鴨四丁目	巣鴨駅5分	3,490万円	49.9万円	69.93㎡	3DK+S	5階 / 10階建	南東	1971年	46戸	鉄骨造
2024/05/16	染井コーポ豊島区駒込七丁目	巣鴨駅9分	2,799万円	49.7万円	56.29㎡	2LDK	3階 / 9階建	南東	1969年	57戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、豊島区では8.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は豊島区の平均と比較して2.3%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

東京都

81.8万円/㎡

前年比+17.5%

豊島区

56.3万円/㎡

前年比+8.7%

マンション概要

マンション名	カクエイ・ハイホーム
所在地	東京都豊島区南長崎五丁目
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩5分
築年月	1967年
階数	9階建
総戸数	87戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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