1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%
カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
2,894万円
67.7万円/㎡
1,778
2,522
3,266
4,010
AI査定結果
推定相場価格
2,894万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,522万円〜3,266万円
59.0万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
カクエイ・ハイホーム
2,480万円（58.0万円/㎡）/ 5階 / 42.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 4,180万円 | 59.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,490万円 | 58.2万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/13 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,600万円 | 47.7万円 | 33.57㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/08 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,650万円 | 43.5万円 | 37.91㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 目白武蔵野マンション 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 3,180万円 | 69.3万円 | 45.9㎡ | 1LDK+サービスルーム | 8階 / 11階建 | 南 | 1967年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/07 | 巣鴨コーポラス 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅5分 | 3,099万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/20 | 駒込コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,990万円 | 54.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/26 | 染井コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅5分 | 2,780万円 | 61.3万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 57戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は豊島区の平均と比較して20.9%割安です。
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