1960〜1970年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.0万円/㎡
前年比+5.1%
豊島区
52.3万円/㎡
前年比--
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カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
3,895万円
55.2万円/㎡
3,075
3,622
4,169
4,715
AI査定結果
推定相場価格
3,895万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,622万円〜4,169万円
51.4万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月29日
カクエイ・ハイホーム
3,580万円（50.8万円/㎡）/ 4階 / 70.51㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は48.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,580万円 | 50.8万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 4,180万円 | 70.7万円 | 3階 | 59.14㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 52.2万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 3,780万円 | 53.6万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 3,880万円 | 55.0万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 2,190万円 | 51.2万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,980万円 | 56.4万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 2,380万円 | 55.7万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,080万円 | 44.5万円 | 1階 | 46.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 4,180万円 | 59.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,490万円 | 58.2万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,680万円 | 62.7万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,598万円 | 65.2万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 67.4万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,400万円 | 32.7万円 | 6階 | 42.76㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,600万円 | 37.4万円 | 6階 | 42.76㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/29 | 1,530万円 | 32.9万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 1,480万円 | 31.8万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 36.1万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 38.2万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 46.8万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.51㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/25 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.64㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/08 | カクエイマンション 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.51㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/26 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/14 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,600万円 | 45.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 池袋住宅サトミビル 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 4,180万円 | 55.0万円 | 75.99㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1967年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/05 | サトミビル池袋住宅 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 4,180万円 | 55.0万円 | 75.99㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1967年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 目白武蔵野マンション 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.23㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | - | 1967年 | 126戸 | RC |
| 2024/09/14 | 巣鴨コーポラス 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅5分 | 3,490万円 | 49.9万円 | 69.93㎡ | 3DK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | 染井コーポ 豊島区駒込七丁目 | 巣鴨駅9分 | 2,180万円 | 38.6万円 | 56.52㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、豊島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は豊島区の平均と比較して2.9%割安です。